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武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓供不應(yīng)求 供需比達(dá)到1:1.2
更新時(shí)間 2016-02-18 09:35:00 -
我市優(yōu)質(zhì)寫字樓供不應(yīng)求
江城住宅銷量全國(guó)一枝獨(dú)秀，寫字樓市場(chǎng)也并不遜色。日前，某房地產(chǎn)投資管理公司，去年全市甲 級(jí)寫字樓供需比達(dá)到1:1.2，表明優(yōu)質(zhì)寫字樓呈現(xiàn)出供不應(yīng)求局面。
近日，從需求角度來看，2015年寫字樓市場(chǎng)整體需求比較旺盛，全市甲 級(jí)寫字樓吸納量達(dá)到了34萬(wàn)方，年度新增供應(yīng)和年新增吸納量的比例達(dá)到1：1.2。這也就是說，去年吸納跟消化量中相當(dāng)大的一部分，是去年和前年市場(chǎng)上的存量，因此市場(chǎng)空置率比較2014年下降4.6個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，據(jù)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，在武漢市11座甲 級(jí)寫字樓中，有近半數(shù)處于滿員的狀態(tài)。這一組數(shù)據(jù)說明，全市甲 級(jí)寫字樓整體處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。
從需求類型上看，去年整體市場(chǎng)需求類型分別是新企業(yè)入住、企業(yè)擴(kuò)展以及辦公環(huán)境升級(jí)。在新企業(yè)入駐方面，由于武漢市吸引力不斷提升，國(guó)際國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)非常注重武漢市場(chǎng)，在2015年包括韓國(guó)旅游局等在內(nèi)的諸多國(guó)際機(jī)構(gòu)，紛紛選址武漢。
該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)稱，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，金融行業(yè)仍然會(huì)成為甲 級(jí)寫字樓的主要租戶來源，另外，信息電子產(chǎn)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)，也將成為重要的租戶來源。
此外，由于2005年到2015年平均水平達(dá)到優(yōu)質(zhì)寫字樓的項(xiàng)目占比25%，甲 級(jí)辦公樓占比偏低。因此可以預(yù)見，未來甲 級(jí)寫字樓市場(chǎng)還有進(jìn)一步的提升空間。(來源整理：搜狐焦點(diǎn)）
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